留言時(shí)間：2022.11.27

回復(fù)時(shí)間：2022.11.29

留言?xún)?nèi)容：孟津中央花園14號(hào)樓？房子已經(jīng)這么多年了，什么時(shí)候能給辦？

回復(fù)內(nèi)容：您好！洛陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局孟津分局高度重視，迅速進(jìn)行調(diào)查，現(xiàn)將調(diào)查處理情況匯報(bào)如下：經(jīng)調(diào)查，中央花園小區(qū)位于孟津區(qū)桂花大道東段南側(cè)，2011年河南林立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以掛牌出讓方式取得該宗地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，并于2011年8月申請(qǐng)辦理了孟國(guó)用（2011）第044號(hào)《國(guó)有土地使用證》，宗地總面積58685.6平方米，其中道路控制面積為11987.6平方米，建設(shè)用地面積為46698平方米，房屋用途為城鎮(zhèn)居住用地(商住綜合用地)。目前，14號(hào)樓開(kāi)發(fā)商尚未申請(qǐng)辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記業(yè)務(wù)。 根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二條“不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)依照當(dāng)事人的申請(qǐng)進(jìn)行”及第二十四條“未辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動(dòng)產(chǎn)其他類(lèi)型登記”之規(guī)定，前期需由開(kāi)發(fā)商提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《規(guī)劃核實(shí)意見(jiàn)》、竣工驗(yàn)收備案證書(shū)等要件到孟津區(qū)政務(wù)服務(wù)中心三樓不動(dòng)產(chǎn)登記窗口申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記。辦理每棟樓的房地一體登記后，業(yè)主可與開(kāi)發(fā)商共同持《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、購(gòu)房發(fā)票、契稅票據(jù)、身份證明材料等要件申請(qǐng)辦理分戶《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。（答復(fù)單位：洛陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局孟津分局）

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