一、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目位于洛陽(yáng)市以北20公里的黃河干流、小浪底壩址下游16公里處。規(guī)劃區(qū)域包括水域及河心洲、島，總面積約為349平方公里，總投資30億元。整個(gè)區(qū)域地勢(shì)西高東低，在50公里的黃河上形成了峽谷山地、黃河階地、平原灘涂三種地貌類(lèi)型。西霞院風(fēng)景旅游區(qū)主要以西霞院水庫(kù)為中心，以現(xiàn)代水利樞紐工程和黃河濕地景觀(guān)為主體，以良好的自然生態(tài)和歷史文化為依托，以休閑度假、商務(wù)會(huì)議、生態(tài)觀(guān)光為發(fā)展方向，與生態(tài)保護(hù)相結(jié)合，輔以高科技手段的現(xiàn)代娛樂(lè)，合理發(fā)展?jié)竦厣鷳B(tài)旅游、運(yùn)動(dòng)健身旅游，打造高品質(zhì)、高美譽(yù)度的特色旅游度假區(qū)。

二、投資優(yōu)勢(shì)

該區(qū)域區(qū)位優(yōu)越、交通便利，西霞院水庫(kù)的面積相當(dāng)于4個(gè)杭州西湖；西霞院大壩總長(zhǎng)3122米，是小浪底大壩的2倍，是目前黃河流域最長(zhǎng)的大壩。項(xiàng)目緊臨黃河濕地旅游區(qū)（濕地沙灘景觀(guān)和萬(wàn)畝荷塘）、黃河文化帶（鷹嘴山、黃鹿山、漢光武帝陵、龍馬負(fù)圖寺、王鐸故居、白馬寺和韓愈墓等）。區(qū)域內(nèi)動(dòng)植物資源豐富，有黑鸛、白鸛、金雕、白鶴、丹頂鶴等10種國(guó)家一級(jí)保護(hù)動(dòng)物。自然景觀(guān)和歷史人文景觀(guān)交相輝映，造就了北方少有的山水風(fēng)光。

三、建設(shè)規(guī)劃

主要規(guī)劃建設(shè)8個(gè)項(xiàng)目：

（一）高科技主體公園

1.基本概況：項(xiàng)目占地2600畝，投資約20億元，運(yùn)用計(jì)算機(jī)、聲光電人工智能、自動(dòng)控制等高科技手段，打造具有夢(mèng)幻色彩的主題游樂(lè)園。

2.建設(shè)內(nèi)容：夢(mèng)幻影城、云宵飛車(chē)、跳樓機(jī)、太空探索、火山爆發(fā)、雙層轉(zhuǎn)馬、卡通動(dòng)漫、水上公園等高科技娛樂(lè)項(xiàng)目。
3.市場(chǎng)預(yù)測(cè)：建設(shè)期1-3年，回收期3-7年。洛陽(yáng)雖為旅游大市，自然與歷史古跡的旅游資源豐富，但欠缺大型的、高科技的、帶有未來(lái)夢(mèng)幻色彩的主題游樂(lè)園以及與之相配套的高檔酒店、休閑設(shè)施和高檔住宅生活區(qū)，而且洛陽(yáng)市周邊省份都沒(méi)有這類(lèi)高科技游樂(lè)主體公園。以吉利區(qū)為中心的洛陽(yáng)、焦作、濟(jì)源三點(diǎn)旅游圈，游客人數(shù)達(dá)到了9000多萬(wàn)人次，它的建設(shè)將會(huì)吸引更多的游客來(lái)休閑度假，并為投資方帶來(lái)巨大財(cái)富和社會(huì)效益。

（二）黃河西霞院沙灘浴場(chǎng)

1.基本概況：總投資預(yù)計(jì)1億元，西霞院水庫(kù)東西長(zhǎng)16公里，南北寬3公里，水面開(kāi)闊，水位穩(wěn)定，平均水深4—6米，水質(zhì)清澈，且無(wú)海岸浪涌潮汐現(xiàn)象，黃河河沙顆粒粗大圓潤(rùn)，色澤金黃，可供沙灘浴場(chǎng)直接使用。依托優(yōu)勢(shì)資源，臨水庫(kù)大營(yíng)造集沙灘浴場(chǎng)、沙灘體育、水上運(yùn)動(dòng)、景觀(guān)綠化及綜合服務(wù)于一體的內(nèi)陸沙灘浴場(chǎng)，可滿(mǎn)足游客親水、戲水、開(kāi)展沙灘運(yùn)動(dòng)的愿望。

2.建設(shè)內(nèi)容：抽沙造灘，建設(shè)膜結(jié)構(gòu)太陽(yáng)傘、換衣間、太陽(yáng)能沖淋房、換衣間、存物處、廁所、安全瞭望臺(tái)、管理房等服務(wù)設(shè)施；整修浴場(chǎng)道路、木棧道等。

3.市場(chǎng)預(yù)測(cè)：沙灘浴場(chǎng)位于西霞院休閑度假核心區(qū)，距洛陽(yáng)市僅20分鐘車(chē)程。作為北方內(nèi)陸城市獨(dú)有的濱水沙灘浴場(chǎng)，依靠母親河的強(qiáng)大吸引力，市場(chǎng)需求巨大。該項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后，預(yù)計(jì)每年可實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1600萬(wàn)元，稅后利潤(rùn)600萬(wàn)元。

（三）黃河西霞院國(guó)際會(huì)議中心

1.基本概況：建筑面積10萬(wàn)平方米，總投資3億元，建設(shè)集餐飲、住宿、會(huì)議、娛樂(lè)、度假為一體的五星級(jí)標(biāo)志性酒店。
2.建設(shè)內(nèi)容：豪華套房、套房、標(biāo)準(zhǔn)房等300間，多功能廳、宴會(huì)廳、中西餐廳10余個(gè)，度假別墅30棟，室內(nèi)外游泳池、康樂(lè)設(shè)施，以及酒店自用沙灘浴場(chǎng)、游艇碼頭等。

3.市場(chǎng)預(yù)測(cè)：西霞院煙波浩渺，植被蔥蘢，空氣清新，地勢(shì)開(kāi)闊。其宜人的氣候，如畫(huà)的美景，可為五星級(jí)度假酒店項(xiàng)目帶來(lái)廣闊的發(fā)展前景和良好的經(jīng)濟(jì)效益。

（四）黃河西霞院溫泉休閑度假村

1.基本概況：項(xiàng)目占地約200畝，投資約2億元，依靠西霞院區(qū)域蘊(yùn)含的豐富地?zé)豳Y源，開(kāi)發(fā)建設(shè)集別墅、商務(wù)會(huì)館、賓館、餐飲、觀(guān)光等為一體的溫泉休閑娛樂(lè)度假村，使之成為感受黃河，親近濕地，休閑度假的圣地。
2.建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)溫泉休閑度假別墅、木屋度假酒店、溫泉會(huì)所、SPA水療中心等。
3.市場(chǎng)預(yù)測(cè)：建設(shè)期為2-3年，回收期3-5年，以項(xiàng)目為中心的的洛陽(yáng)、焦作、濟(jì)源三點(diǎn)旅游圈游客人數(shù)達(dá)到6000多萬(wàn)人次，可為溫泉度假村提供穩(wěn)定、龐大的客源市場(chǎng)。

（五）黃河西霞院漁家風(fēng)情園

1.基本概況：占地1000畝，投資約1億元，依托西霞院豐富的漁業(yè)資源，建設(shè)特色風(fēng)情園，使游客體驗(yàn)漁家風(fēng)情、黃河垂釣樂(lè)趣，品嘗純正黃河野味佳宴，親近靜謐和諧、純凈無(wú)暇的大自然。
2.建設(shè)內(nèi)容：垂釣園、觀(guān)賞區(qū)、燒烤小吃一條街、黃河鯉魚(yú)加工廠(chǎng)。

3.市場(chǎng)預(yù)測(cè) ：建設(shè)期為1-3年，回收期為4-5年。近年來(lái)，回歸自然，休閑度假，特色餐飲受到人們的青睞，該項(xiàng)目具有良好的開(kāi)發(fā)前景和可觀(guān)的經(jīng)濟(jì)效益。

（六）黃河西霞院療養(yǎng)院項(xiàng)目

1.基本概況：總投資預(yù)計(jì)1億元，規(guī)劃區(qū)內(nèi)濕地珍禽、黃河風(fēng)光構(gòu)成一幅人與自然和諧相處的圖畫(huà)，是休閑養(yǎng)老的上乘選擇。

2.建設(shè)內(nèi)容：分為療養(yǎng)區(qū)和生活服務(wù)區(qū)，療養(yǎng)區(qū)主要包括醫(yī)療、庭園綠化、運(yùn)動(dòng)健身和行政管理幾部分，內(nèi)設(shè)療養(yǎng)科、醫(yī)技科室、教學(xué)科研場(chǎng)所以及療養(yǎng)院的各種體育鍛煉、文娛活動(dòng)場(chǎng)所，辦公場(chǎng)所、內(nèi)務(wù)及后勤服務(wù)區(qū)域。生活服務(wù)區(qū)主要是為療養(yǎng)人員及職工提供食宿。
3.市場(chǎng)預(yù)測(cè)：西霞院距市區(qū)不足20公里，氣候宜人、風(fēng)景如畫(huà)，在此開(kāi)發(fā)療養(yǎng)院項(xiàng)目具有廣闊的發(fā)展前景和良好的經(jīng)濟(jì)效益。

 （七）黃河西霞院森林度假村項(xiàng)目

1.基本概況：建筑面積2萬(wàn)平方米，總投資1億元。依托西霞院風(fēng)景區(qū)藍(lán)天、白云、密林等優(yōu)勢(shì)資源，開(kāi)發(fā)森林度假村。
2.建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)單體度假別墅，森林氧吧、康體中心等商業(yè)服務(wù)設(shè)施，圍繞森林休閑度假進(jìn)行地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。   

3.市場(chǎng)預(yù)測(cè)：作為新型特色旅游業(yè)項(xiàng)目，森林度假村可以對(duì)洛陽(yáng)及周邊城市旅游項(xiàng)目進(jìn)行補(bǔ)充和提升，本項(xiàng)目輻射鄭州、西安兩大城市，對(duì)周邊省市也有很大吸引力，具有良好的發(fā)展前景。

（八）西霞院風(fēng)情水寨

1.項(xiàng)目概況：總投資預(yù)計(jì)1億元，水域面積30平方公里，平均水深5米。主要開(kāi)發(fā)泛舟流連、激情賽艇項(xiàng)目，體味如詩(shī)歌韻律般的水上影視城多彩生活，建造中原地帶最美的親水景觀(guān)。
2.建設(shè)內(nèi)容：依托西霞院水庫(kù)優(yōu)美的景色、開(kāi)闊的水面、適宜的水深和便利的交通，在水岸相接處建設(shè)水上影視城，周邊建設(shè)旅游碼頭、水上運(yùn)動(dòng)中心、日光浴場(chǎng)以及相應(yīng)配套基礎(chǔ)設(shè)施。引進(jìn)快艇、帆船、皮劃艇、水上摩托、水上飛機(jī)、水上降落傘、潛水等水上運(yùn)動(dòng)，可滿(mǎn)足人們水上健身、休閑需要。

3.市場(chǎng)預(yù)測(cè)：作為北方內(nèi)陸城市，人們的休閑娛樂(lè)更渴求親水性。水上游樂(lè)和水上運(yùn)動(dòng)歷來(lái)為游客所喜愛(ài)，建成后必將成為中部旅游的新亮點(diǎn)，受到周邊城市及國(guó)內(nèi)外水上運(yùn)動(dòng)愛(ài)好者的追捧，具有廣闊的發(fā)展前景和良好的經(jīng)濟(jì)效益。建成后可實(shí)現(xiàn)年?duì)I業(yè)收入3000萬(wàn)元。
四、合作方式

獨(dú)資、合作或其他。

五、聯(lián)系方式

聯(lián)系單位：孟津縣投資服務(wù)促進(jìn)局

電話(huà)：0379—67912007    電子郵箱：zsj2007@sina.com

()